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建筑施工總承包
發布時間: 2019-05-31 10:53
建筑施工總承包資質標準是根據建筑工程施工總承包資質制定的標準，取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項目管理業務。
建筑施工總承包資質屬于建筑總承包資質序列，建筑工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級。資質級別越高對企業的條件要求越高，企業能夠承擔的建筑工程范圍越大，當然資質申請的難度就越大。
不同于建筑專業承包資質，建筑總承包資質一般指綜合性的工程資質，總承包資質的起點本身就比較高，當讓對企業的條件要求也較高，承擔的工程范圍要求也較大。
我們知道資質簡化是現在資質改革的重要方向，很多專業資質被取消和合并，建筑資質發展的重點開始偏向總承包資質，住建部也發布了關于促進建筑總承包資質發展的文件，可見未來建筑總包資質會得到更大的發展。
一、第一冊附件綜合類資料內容為：
1）企業成立批件（企業歷次演變的批件或工商登記核準通知）；
2）企業法人營業執照（正、副本）；
3）企業原資質證書正、副本及上年度資質年檢表（升級企業）；
4）股東會決議，董事會選舉董事長或執行董事及聘用企業三總師決議（發文）；
5）企業法人代表和三總師的任職（聘用）文件、輸變電資質職稱證書和身份證及經勞動人事部門鑒證的勞動合同，企業為三總師單獨繳納的社會保險憑證，總工另附學歷證明；
6）企業項目經理（建造師）證書、身份證及人事、勞動部門鑒證的勞動合同及企業為項目經理單獨繳納的社會保險憑證（升級企業）；
7）企業章程；
8）企業注冊（或最新增資）會計事務所出具的驗資報告；
9）企業近三年資產負債表和損益表（升級企業），輸變電資質新申報企業的最新年度資產負債表和損益表；
10）資質升級企業報送統計部門的生產情況、財務狀況報表（當年的C101表及近三年的C102、C103表）；
11）企業主要施工機械設備清單;設備購置或設備租賃合同;資質標準要求具備的廠房的房屋產權或房屋租賃合同等相關證明；
12）企業完成的具有代表性的工程合同、中標通知（外資或私人投資項目應提供項目立項批復）、施工許可證、開工報告、輸變電資質以及質監部門或業主提供的質量驗收證明、反映造價提供決算單、審計報告，反映層數、高度的提供立面、剖面圖，反映跨度的提供平面、剖面圖，業主或安全部門提供的單位工程安全生產證明；
13）升級企業提供安全生產許可證，新申報企業提供市級安全部門提供的安全評價的證明材料；
14）企業榮譽證書暨工程獲獎證書。
二、第二冊附件人員資料內容為：
1）企業為工程、經濟、會計、輸變電資質統計等人員（技經人員）繳納的社會保險憑證花名冊；
2）企業工程、經濟、會計、統計等人員（技經人員）的職稱證書（高、中、初順序）和身份證及人事、勞動部門鑒證的勞動合同。
3） 勞務分包企業應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。
三、 第三冊工程業績資料（申請最低等級資質不提供）：
1）工程合同、中標通知書；
2）符合國家規定的竣工驗收單或質量核驗資料；
3）上述資料無法反映技術指標的，還應提供反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。
2、 以上就是關于申請建筑資質的時候需要我們準備的附件材料，根據所報資質的不同，輸變電資質所需準備的資料也有所不同。
1）企業成立批件（企業歷次演變的批件或工商登記核準通知）；
2）企業法人營業執照（正、副本）；
3）企業原資質證書正、副本及上年度資質年檢表（升級企業）；
4）股東會決議，董事會選舉董事長或執行董事及聘用企業三總師決議（發文）；
5）企業法人代表和三總師的任職（聘用）文件、輸變電資質職稱證書和身份證及經勞動人事部門鑒證的勞動合同，企業為三總師單獨繳納的社會保險憑證，總工另附學歷證明；
6）企業項目經理（建造師）證書、身份證及人事、勞動部門鑒證的勞動合同及企業為項目經理單獨繳納的社會保險憑證（升級企業）；
7）企業章程；
8）企業注冊（或最新增資）會計事務所出具的驗資報告；
9）企業近三年資產負債表和損益表（升級企業），輸變電資質新申報企業的最新年度資產負債表和損益表；
10）資質升級企業報送統計部門的生產情況、財務狀況報表（當年的C101表及近三年的C102、C103表）；
11）企業主要施工機械設備清單;設備購置或設備租賃合同;資質標準要求具備的廠房的房屋產權或房屋租賃合同等相關證明；
12）企業完成的具有代表性的工程合同、中標通知（外資或私人投資項目應提供項目立項批復）、施工許可證、開工報告、輸變電資質以及質監部門或業主提供的質量驗收證明、反映造價提供決算單、審計報告，反映層數、高度的提供立面、剖面圖，反映跨度的提供平面、剖面圖，業主或安全部門提供的單位工程安全生產證明；
13）升級企業提供安全生產許可證，新申報企業提供市級安全部門提供的安全評價的證明材料；
14）企業榮譽證書暨工程獲獎證書。
二、第二冊附件人員資料內容為：
1）企業為工程、經濟、會計、輸變電資質統計等人員（技經人員）繳納的社會保險憑證花名冊；
2）企業工程、經濟、會計、統計等人員（技經人員）的職稱證書（高、中、初順序）和身份證及人事、勞動部門鑒證的勞動合同。
3） 勞務分包企業應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。
三、 第三冊工程業績資料（申請最低等級資質不提供）：
1）工程合同、中標通知書；
2）符合國家規定的竣工驗收單或質量核驗資料；
3）上述資料無法反映技術指標的，還應提供反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。
2、 以上就是關于申請建筑資質的時候需要我們準備的附件材料，根據所報資質的不同，輸變電資質所需準備的資料也有所不同。
建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。
建筑工程施工總承包特級資質標準
1、企業注冊資本金3億元以上。
2、企業凈資產3．6億元以上。
3、企業近3年年平均工程結算收入15億元以上。
4、企業其他條件均達到一級資質標準。
建筑工程施工總承包一級資質標準
1.企業資產
凈資產1 億元以上。
2.企業主要人員
(1)建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于9 人。
(2)技術負責人具有10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150 人。
3.企業工程業績
近5 年承擔過下列4 類中的2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
(1)地上25 層以上的民用建筑工程1 項或地上18-24 層的民用建筑工程2 項;
(2)高度100 米以上的構筑物工程1 項或高度80-100 米(不含)的構筑物工程2 項;
(3)建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1 項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2 項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨30 米以上(或鋼結構單跨36 米以上)的建筑工程1 項或鋼筋混凝土結構單跨27-30 米(不含)(或鋼結構單跨30-36 米(不含)的建筑工程2 項。
建筑工程施工總承包二級資質標準
1.企業資產
凈資產4000 萬元以上。
2.企業主要人員
(1)建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9 人。
(2)技術負責人具有8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75 人。
3.企業工程業績
近5 年承擔過下列4 類中的2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
(1)地上12 層以上的民用建筑工程1 項或地上8-11 層的民用建筑工程2 項;
(2) 高度50 米以上的構筑物工程1 項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2 項;
(3)建筑面積6 萬平方米以上的建筑工程1 項或建筑面積5萬平方米(不含)的單體工業、民用建筑工程2 項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨21 米以上(或鋼結構單跨24 米以上)的建筑工程1 項或鋼筋混凝土結構單跨18-21 米(不含)(或鋼結構單跨21-24 米(不含)的建筑工程2 項。
建筑工程施工總承包三級資質標準
1.企業資產
凈資產800 萬元以上。
2.企業主要人員
(1)建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4 人。
(2)技術負責人具有5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
(3)且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30 人。
(5)技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2 項。
承包工程范圍
建筑工程施工總承包一級資質
可承擔單項合同額3000 萬元以上的下列建筑工程的施工：
(1)高度200 米以下的工業、民用建筑工程;
(2)高度240 米以下的構筑物工程。
建筑工程施工總承包二級資質
可承擔下列建筑工程的施工：
(1)高度100 米以下的工業、民用建筑工程;
(2)高度120 米以下的構筑物工程;
(3)建筑面積15萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程;
(4)單跨跨度39 米以下的建筑工程。
建筑工程施工總承包三級資質
可承擔下列建筑工程的施工：
(1)高度50 米以下的工業、民用建筑工程;
(2)高度70 米以下的構筑物工程;
(3)建筑面積8 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程;
(4)單跨跨度27 米以下的建筑工程。
山西**建筑工程公司
我公司是一家建筑總包二級資質企業，企業在申報建筑工程總包資質時需要注意自身工程業績情況，企業要達到資質標準要求的業績條件，同時企業工程業績必須經過備案，如果企業沒有進行工程業績備案，建筑主管部門是不會認可企業業績的。另外，最重要的一點是企業的工程業績不能作假，必須要真實的企業業績才行，企業的業績資料也要齊全。
**建筑公司員工
我所在的建筑企業是一家新成立的建筑工程總包企業，本人負責申報材料的整理，資質申報材料按照申報材料清單準備，主要分為綜合資料、人員資料以及業績材料，這些材料需要按照上述順序進行組卷，材料不能缺頁。
李*先生
建筑工程總承包資質分為四個級別的資質等級，按照資質管理規定，不同級別的資質辦理的部門其實是不同的，資質辦理的最高部門為國務院建設主管部門，通常來說特級、一級資質也是由國務院部門審批的，二級資質則由省級主管部門審批，三級資質由市級主管部門審批。當然還有一些特殊的資質類別，需要按照相應的規定審批，企業需要按照自身申請資質的情況選擇相應的建筑主管部門進行審批。
建筑工程施工總承包特級資質標準
1、企業注冊資本金3億元以上。
2、企業凈資產3．6億元以上。
3、企業近3年年平均工程結算收入15億元以上。
4、企業其他條件均達到一級資質標準。
建筑工程施工總承包一級資質標準
1.企業資產
凈資產1 億元以上。
2.企業主要人員
(1)建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于9 人。
(2)技術負責人具有10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150 人。
3.企業工程業績
近5 年承擔過下列4 類中的2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
(1)地上25 層以上的民用建筑工程1 項或地上18-24 層的民用建筑工程2 項;
(2)高度100 米以上的構筑物工程1 項或高度80-100 米(不含)的構筑物工程2 項;
(3)建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1 項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2 項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨30 米以上(或鋼結構單跨36 米以上)的建筑工程1 項或鋼筋混凝土結構單跨27-30 米(不含)(或鋼結構單跨30-36 米(不含)的建筑工程2 項。
建筑工程施工總承包二級資質標準
1.企業資產
凈資產4000 萬元以上。
2.企業主要人員
(1)建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9 人。
(2)技術負責人具有8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75 人。
3.企業工程業績
近5 年承擔過下列4 類中的2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
(1)地上12 層以上的民用建筑工程1 項或地上8-11 層的民用建筑工程2 項;
(2) 高度50 米以上的構筑物工程1 項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2 項;
(3)建筑面積6 萬平方米以上的建筑工程1 項或建筑面積5萬平方米(不含)的單體工業、民用建筑工程2 項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨21 米以上(或鋼結構單跨24 米以上)的建筑工程1 項或鋼筋混凝土結構單跨18-21 米(不含)(或鋼結構單跨21-24 米(不含)的建筑工程2 項。
建筑工程施工總承包三級資質標準
1.企業資產
凈資產800 萬元以上。
2.企業主要人員
(1)建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4 人。
(2)技術負責人具有5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
(3)且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30 人。
(5)技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2 項。
承包工程范圍
建筑工程施工總承包一級資質
可承擔單項合同額3000 萬元以上的下列建筑工程的施工：
(1)高度200 米以下的工業、民用建筑工程;
(2)高度240 米以下的構筑物工程。
建筑工程施工總承包二級資質
可承擔下列建筑工程的施工：
(1)高度100 米以下的工業、民用建筑工程;
(2)高度120 米以下的構筑物工程;
(3)建筑面積15萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程;
(4)單跨跨度39 米以下的建筑工程。
建筑工程施工總承包三級資質
可承擔下列建筑工程的施工：
(1)高度50 米以下的工業、民用建筑工程;
(2)高度70 米以下的構筑物工程;
(3)建筑面積8 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程;
(4)單跨跨度27 米以下的建筑工程。
山西**建筑工程公司
我公司是一家建筑總包二級資質企業，企業在申報建筑工程總包資質時需要注意自身工程業績情況，企業要達到資質標準要求的業績條件，同時企業工程業績必須經過備案，如果企業沒有進行工程業績備案，建筑主管部門是不會認可企業業績的。另外，最重要的一點是企業的工程業績不能作假，必須要真實的企業業績才行，企業的業績資料也要齊全。
**建筑公司員工
我所在的建筑企業是一家新成立的建筑工程總包企業，本人負責申報材料的整理，資質申報材料按照申報材料清單準備，主要分為綜合資料、人員資料以及業績材料，這些材料需要按照上述順序進行組卷，材料不能缺頁。
李*先生
建筑工程總承包資質分為四個級別的資質等級，按照資質管理規定，不同級別的資質辦理的部門其實是不同的，資質辦理的最高部門為國務院建設主管部門，通常來說特級、一級資質也是由國務院部門審批的，二級資質則由省級主管部門審批，三級資質由市級主管部門審批。當然還有一些特殊的資質類別，需要按照相應的規定審批，企業需要按照自身申請資質的情況選擇相應的建筑主管部門進行審批。
